JAKARTA - Pasar properti rumah subsidi di Kabupaten Pati, Jawa Tengah, menunjukkan geliat positif seiring kian meningkatnya pembangunan infrastruktur dan kemudahan akses transportasi. Berdasarkan data resmi dari situs Sistem Informasi Kumpulan Pengembang Perumahan (SiKumbang) Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), tersedia sejumlah pilihan rumah komersial dengan harga terjangkau mulai dari Rp140 juta.
Kabupaten Pati dikenal luas sebagai kawasan strategis di jalur Pantura Semarang-Surabaya serta memiliki julukan “Pati Bumi Mina Tani” karena kekuatan sektor kelautan dan pertaniannya. Dengan perbaikan akses jalan nasional dan rencana proyek jalan tol, wilayah ini makin dilirik sebagai kawasan hunian terjangkau, khususnya bagi kalangan milenial dan keluarga muda.
Berikut lima rekomendasi rumah subsidi yang masih tersedia di Kabupaten Pati, berdasarkan pantauan resmi SiKumbang:
1. Perumahan Green Harmoni Wonosekar
Terletak di Desa Wonosekar, Kecamatan Gembong, Perumahan Green Harmoni Wonosekar dikembangkan oleh Semesta Madani Makmur Abadi. Perumahan ini menawarkan 20 unit rumah subsidi dengan harga jual Rp150 juta per unit.
Setiap unit memiliki luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah ini dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi teknis mencakup atap baja ringan dengan genteng mantili, dinding hebel, lantai keramik 40x40, serta pondasi berupa footplat setempat dan batu putih (ompak).
2. Perumahan Bukit Santika Baru
Berada di Desa Kedungbulus, Gembong, Perumahan Bukit Santika Baru dibangun oleh pengembang Hanzicha Golden Propertindo. Sebanyak 9 unit rumah tipe subsidi ditawarkan mulai dari harga Rp140 juta.
Salah satu tipe favoritnya adalah tipe 30/66 dengan luas bangunan 30 meter persegi dan lahan 66 meter persegi. Fasilitas meliputi dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Material konstruksi yang digunakan antara lain baja ringan untuk atap, genteng lokal, dinding hebel, lantai keramik, serta pondasi footplat.
3. Perumahan Dayan Pesona Asri
Pengembang Perumahan Dayan Pesona Asri di Semirejo, Gembong, menyediakan 29 unit rumah dengan harga per unit Rp150 juta. Rumah subsidi ini mengusung tipe 30/60 dengan luas bangunan 30 meter persegi dan lahan 60 meter persegi.
Masing-masing rumah memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Material utama terdiri dari atap baja ringan, dinding hebel, lantai keramik ukuran 40x40 cm, dan pondasi batu umpak serta footplat.
4. Griya Sekar Asri 2
Terletak di wilayah Winong, Perumahan Griya Sekar Asri 2 dikembangkan oleh Griya Kusuma Mukti. Hunian ini menyediakan 15 unit rumah subsidi dengan harga Rp150 juta per unit.
Unit rumah ini sedikit berbeda dengan luas bangunan yang lebih kecil, yaitu 22 meter persegi, namun menawarkan lahan lebih luas mencapai 80 meter persegi. Fasilitas terdiri dari satu kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi rumah mencakup atap baja ringan dan genteng, dinding bata berplester, lantai keramik, dan pondasi batu kali.
5. Mecca Perdana Residence
Berlokasi di Desa Pasucen, Kecamatan Trangkil, Mecca Perdana Residence merupakan perumahan subsidi dengan total 48 unit yang dibangun oleh Arisha Mecca Perdana.
Rumah yang ditawarkan memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 78 meter persegi. Tiap unit dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi, serta dibanderol dengan harga Rp150,3 juta.
Adapun spesifikasi bangunan mencakup rangka atap baja ringan dengan penutup genteng metal, dinding bata merah yang diplester dan diaci, lantai keramik ukuran 30x30 cm atau setara, serta pondasi batu belah lajur.
Infrastruktur Pendukung Dorong Minat Pembeli
Direktur Jenderal Perumahan Kementerian PUPR Iwan Suprijanto sebelumnya menyatakan bahwa ketersediaan rumah bersubsidi harus merata di seluruh wilayah Indonesia, termasuk kabupaten seperti Pati. Ia menegaskan pentingnya mendekatkan hunian ke kawasan produktif dan berkembang.
“Kami terus mendorong pengembang agar menyediakan hunian layak dan terjangkau sesuai prinsip keadilan bagi seluruh lapisan masyarakat,” ujar Iwan, seperti dikutip dari rilis resmi Kementerian PUPR.
Lebih lanjut, ia menambahkan bahwa dukungan infrastruktur seperti jalan nasional dan proyek konektivitas lainnya di wilayah Pati akan memperkuat minat masyarakat terhadap rumah subsidi di daerah tersebut.
Peluang Investasi dan Hunian Layak
Dengan harga mulai dari Rp140 juta, rumah-rumah subsidi di Pati dinilai sangat kompetitif dibanding wilayah lain di Jawa Tengah. Selain sebagai hunian permanen, properti ini juga berpotensi sebagai investasi jangka panjang seiring bertumbuhnya akses transportasi dan permintaan tempat tinggal di wilayah non-metropolitan.
Masyarakat yang berminat membeli rumah subsidi disarankan untuk mengecek ketersediaan unit secara berkala melalui situs resmi SiKumbang milik Kementerian PUPR atau langsung menghubungi pengembang perumahan terkait.
